G深天地（000023）：法國“迪斯尼”再掀地產(chǎn)風暴

　　大家曾記否在今年3月份掀起的上?！暗纤鼓帷备拍?，讓市場紅透半邊天。上海地產(chǎn)股帶領大盤無所不摧，攻城拔寨的情形是何等壯觀！但當市場還在回味這個概念的時刻，一個新的世界級“迪斯尼”已經(jīng)正式落戶深圳。香港商報今日報道：與迪士尼樂園、環(huán)球影城齊名，具有濃郁法蘭西風情和深厚文化底蘊的法國“未來樂園”項目正式宣布落戶深圳。前日下午法國維埃納省議會、法國未來樂園和內(nèi)地民營企業(yè)巨頭深圳寶能投資集團有限公司，就深圳未來樂園文化創(chuàng)意（影視.動漫）產(chǎn)業(yè)基地項目簽約。深圳未來樂園項目總投資16億元人民幣，位于深圳西麗。項目首期投資8億元，總占地面積近60萬平方米，擬于2009年5月1日推出一期項目，預計首期年接待觀眾300多萬人次。項目全部建成后，將占地96萬平方米，年接待觀眾600萬人次以上。同時未來樂園主要由動漫中心、特技影視和高科技特效表演、高科技娛樂、文化創(chuàng)意產(chǎn)品運營中心等四大板塊構(gòu)成，突出構(gòu)建動漫原創(chuàng)和高科技影視原創(chuàng)兩大核心平臺。其中動漫中心將以創(chuàng)意為靈魂，形成集動漫原創(chuàng)制作、演示娛樂、電子競技、衍生產(chǎn)品開發(fā)與交易于一體的產(chǎn)業(yè)鏈。將與世界知名的歐洲彎月動漫集團合作，打造知名的動漫品牌和卡通人物形象。結(jié)合香港成熟的影視基礎，建設高科技影視平臺，打造一系列國際水準的特技影視文化大片，成為國內(nèi)領先、國際一流的影視動漫產(chǎn)業(yè)集團。由于法國“未來樂園”在投資、規(guī)模、科技含量上都可以完全媲美上?！暗纤鼓帷?，并與香港“迪斯尼”形成良性互動，其掀起的地產(chǎn)風暴必然超越上海“迪斯尼”概念！
　
      深圳西麗地王，法國“迪斯尼”最大受益者！

　　說起深圳地產(chǎn)股，相信大家第一都會想到G深天地，當年氣沖云霄連開十幾個漲停，走出翻4番的走勢，讓任何牛股都感到汗顏。今日的G深天地不但沒有失去往日風采，在基本面上更是出類拔萃。G深天地修訂后的股改方案，對價比例由10股送2.5股調(diào)整為10股送3.1股，大股東東部集團承諾，所持股份自股改方案實施之日起，48個月內(nèi)不通過交易所交易。期滿之后，在12個月內(nèi)不超過5%，24個月內(nèi)不超過10%。非流通股股東保證，2006~2008年度凈利潤總額不低于6000萬元，若未達到，差額由非流通股股東以現(xiàn)金補足方式注入上市公司。公司2006~2008年度現(xiàn)金分紅比例將不低于該年度可分配利潤的35%。從上述方案來看，大股東東部集團對G深天地2006年贏利充滿信心，是何等豪氣！是什么讓公司大股東有如此底氣？就是土地儲備！公司擁有深圳西麗紅花嶺、天地桃園、深秦及良材工業(yè)用地等各類性質(zhì)的土地共計107000平方米，規(guī)劃建筑面積180000平方米；在當前深圳房地產(chǎn)市場景氣度上升的背景下，這些土地將具有巨大升值潛力，成為公司未來創(chuàng)收獲利的重要來源。深天地在合適時機介入房地產(chǎn)，培育了公司新的利潤增長點，為深天地今年業(yè)績大幅增長提供了有力保障。由于法國“迪斯尼”落戶深圳西麗，使得西里地價瘋狂上漲，同時公司擁有的西麗大量土地儲備一方面有被法國未來樂園高價征用的可能，另一方面增值資產(chǎn)將迅速出現(xiàn)翻番狀況！

　　本地“迪斯尼”之王，克隆G界龍連開六板！

　　對于一個僅僅只有意向的上?！暗纤鼓帷?，G界龍就借助此題材連開6板，完成一周翻番的偉大壯舉。而對于一個即將破土動工的深圳“迪斯尼”，我們是否應該更加瘋狂！看看該股接近完美的K線組合，主力借股改后先無量殺出散兵坑，隨后帶量進行V形反轉(zhuǎn)，成交量不斷放大，今日一舉突破30天、60天、144天多條重要均線壓制，上升空間已被完全打開，明日該股有望借助深圳“迪斯尼”題材展開近乎瘋狂的上漲行情，克隆G界龍當時的連開六板，帶領整個深圳地產(chǎn)股進行全面攻擊，建議投資者積極關注。