王石：萬科住宅產(chǎn)業(yè)化它意味著什么

------萬科企業(yè)股份有限公司董事會(huì)主席王石先生走進(jìn)北京大學(xué)

　　來光華管理學(xué)院和老師們、同學(xué)們教授非常受感動(dòng)。今天本來來的同學(xué)比上次稍微又多了一些，我不知道是不是因?yàn)楣拯c(diǎn)論。今天不談拐點(diǎn)。我這個(gè)題目叫乞力馬扎羅的雪，我想我和中國的企業(yè)家一塊兒成長的，雖然早了一點(diǎn)兒，但是能引起同學(xué)們這樣的關(guān)注，當(dāng)然和2003年我登上珠峰有關(guān)系。但是今天不是講登山的主題，但是和曾經(jīng)的登山有關(guān)系。

　　我們的題目就叫乞力馬扎羅的雪。我們知道海明威寫于1930年的乞力馬扎羅的雪是這樣開篇的，乞力馬扎羅是一個(gè)海拔19710英尺的常年積雪的高山，據(jù)說它是非洲最高的一座山，它寫的是常年積雪。我是2002年2月8號(hào)登上了乞力馬扎羅，海明威說它是一個(gè)常年積雪的高山，我們再看看，這是快要登頂?shù)倪@段路上，包括在上面，是沒有看到雪的。因?yàn)槲蚁矚g登山、喜歡探險(xiǎn)，不僅僅是登了乞力馬扎羅。這張照片是2005年到南極的一張照片，當(dāng)然我們登山已經(jīng)成了我的一種生活方式。我們知道南極是非常非常寒冷，我們看到實(shí)際上當(dāng)時(shí)我是戴著風(fēng)鏡，當(dāng)時(shí)拍照是自己拍自己，事后才知道，因?yàn)槟愎臍饨Y(jié)成冰了，所以就照了這么一張照片。是非常非常冷的，但是里面有一個(gè)細(xì)節(jié)，鼻子是漏在外面的，鼻子都沒凍掉，所以說明沒有想象的那么冷。

　　這是在南極的南緯88度，就是距南極點(diǎn)還有兩度，當(dāng)然溫度是差不多的。剛才一個(gè)同學(xué)說沒穿上衣，當(dāng)然走路不是這樣，我們中國探險(xiǎn)隊(duì)到了極點(diǎn)，回來的時(shí)候大家很激動(dòng)，我們每個(gè)人都拖著40公斤重的雪橇走了6天100公里，到了極點(diǎn)之后，大家好像意猶未盡，回到88度的時(shí)候中途加油，我們就拖吧。這是曹俊，當(dāng)然在北大介紹清華的同學(xué)可能不開心是吧？但是我就告訴同學(xué)們，也就是在五年前，我們深圳又去了一個(gè)隊(duì)，當(dāng)然這次主要是到北極點(diǎn)的，在北緯的90度，我們的北大同學(xué)，也就是像曹俊這樣，是在北極點(diǎn)上脫光了上身，他是你們在座的學(xué)長，他叫玉良，也就是萬科現(xiàn)在的CEO。

　　這張圖片是2007年的5月，這是在羅布泊，當(dāng)時(shí)走的是120公里，就走到湖心一段，一般羅布泊6月份到9月份進(jìn)去是死亡率非常高的。我們知道中國在改革開放有一位上海民間的探險(xiǎn)家，他覺得8月份進(jìn)入了羅布泊就沒有出來，就在那里遇難，是非常非常熱的。所以要穿越羅布泊就是要在6月之前或者是9月之后還穿越。我們選擇恰好就是在5月。我們走的第一天空氣溫度就達(dá)到了49度，當(dāng)時(shí)地面溫度要到60度。第二天空氣溫度測的就是52度，就是我們幾乎沒有走出來，這是顯然按照經(jīng)驗(yàn)的數(shù)據(jù)，氣候提前暖和了。

　　當(dāng)然現(xiàn)在是地球變暖問題，實(shí)際上剛才吃飯的時(shí)候和老師們聊天還在這兒說，到底這個(gè)地球變沒變暖呢？還沒有確定，因?yàn)閺倪@個(gè)時(shí)間上來講人類的活動(dòng)按照地質(zhì)、氣候年月來講，還是很短暫的。我作為一個(gè)登山愛好者我的感覺，地球是在變暖的。當(dāng)然還有很多數(shù)字和圖片告訴我們，這是兩張圖片。我們喜歡登山的朋友到珠峰大本營看，我是1997年到2006年9年的時(shí)間，我是四次去過珠峰大本營，當(dāng)然第一次去是看珠峰，在之后的三次有一次是登珠峰，兩次是登珠峰兩邊山峰。每次很美麗的景色就是冰塔林，去一次冰塔林就退一步，很明顯地感覺到冰塔林在迅速地熔化。這兩張照片是綠色和平組織提供的，是1968年6月，中科院的珠峰的科考拍攝的。我們再看到了2007年在同一時(shí)間、同一位置拍攝的照片，我們發(fā)現(xiàn)這個(gè)冰塔林林立的孤地已經(jīng)成為很干枯的孤地，這個(gè)冰川熔化得非常厲害，這個(gè)是可以從圖片數(shù)據(jù)上都可以說明的。

　　由于冰川的迅速熔化，很多高山的湖泊在迅速地?cái)U(kuò)大面積，我們知道現(xiàn)在城市缺水，但是現(xiàn)在在青藏高原的湖泊，由于大量的熔化的冰水，湖泊在迅速地?cái)U(kuò)大。這張照片是在一個(gè)小冰湖，冰水在迅速地這樣沖淋，自然形成的一個(gè)堤壩就崩潰、干枯了。但是實(shí)際上現(xiàn)在我們在西藏我們有幾個(gè)很大的湖泊，整個(gè)崩潰的口可能是在尼泊爾那邊，現(xiàn)在也面臨著隨時(shí)可能崩潰，如果崩潰的話對尼泊爾就是一個(gè)災(zāi)難了，這是在青藏高原親身感受到的，氣候在變暖。

　　2007年12月在巴厘島會(huì)議上，中國政府第一次承諾，我們在五年之內(nèi)要碳排放減排20%，應(yīng)對全球氣候變暖，全世界都要行動(dòng)起來，我們國家過去來講曾經(jīng)是以我們200年的工業(yè)發(fā)展史，70%是發(fā)達(dá)國家排放的碳，讓我們一個(gè)發(fā)展中國家來承擔(dān)這樣的后果是不公平的。第二個(gè)按人均和美國一算，那我們14億人口，人均的碳排放量就更少了，所以我們承擔(dān)責(zé)任。但是這一次巴厘島會(huì)議上，可以說中國的態(tài)度有了一個(gè)非常鮮明的改變，就是我們要承擔(dān)責(zé)任。

　　我是非常密切地注意著這個(gè)消息，當(dāng)然公布之后可以說萬科的管理團(tuán)隊(duì)是非常高興的，為此我們專門走訪了國務(wù)院的全球氣候變暖對應(yīng)聯(lián)合辦公室，接待我們的是辦公室主任。我們就講明了就是萬科這幾年我們在做什么，我們應(yīng)該怎么考慮的？中國政府過去從來說我們不承擔(dān)責(zé)任，當(dāng)然沒有說不承擔(dān)責(zé)任，是沒有說我們承擔(dān)責(zé)任。那我們一個(gè)企業(yè)就不好站起來說我們承擔(dān)責(zé)任，所以我們看到中國政府這種表態(tài)我們很開心。

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　　這個(gè)主任很有意思，我們表明要承擔(dān)責(zé)任，你們還當(dāng)真的，然后我們又和國家氣象局、科技部有關(guān)的各個(gè)部門得見面了，像這種態(tài)度來講是極個(gè)別的，更多地來講是非常贊賞萬科的考慮和萬科的行為，我下面就來講講，就是說是中國的企業(yè)，當(dāng)然包括萬科在內(nèi)他們在做什么？實(shí)際上2004年北京的企業(yè)家劉曉光先生就振臂高呼，說本質(zhì)現(xiàn)在氣候越來越糟糕，沙塵暴還，因?yàn)槭锥际侨珖嗣竦氖锥?，我們?nèi)珖钠髽I(yè)家應(yīng)該關(guān)心首都的沙塵暴問題，就是成立了阿拉善、阿拉善據(jù)了解現(xiàn)在是屬于北京沙塵暴的暴源之一，阿拉善是內(nèi)蒙古這樣一個(gè)地方，叫阿拉善這個(gè)地區(qū)，阿拉善包括是三個(gè)旗，就是中國的一百位企業(yè)家，不僅僅是中國大陸的，也包括海外的，也包括態(tài)度的海峽兩岸的一百位企業(yè)家，就關(guān)于如何防治沙塵暴這樣成立一個(gè)組織，這個(gè)組織是做了很多有益的活動(dòng)，當(dāng)然如何來治理沙塵暴，它不是很容易的事情，換句話來講也不是治理，就是把在阿拉善地區(qū)的這些農(nóng)民、牧民組織起來搞社區(qū)建設(shè)，讓他們?nèi)绾蝸砩拼麄兯幍哪莻€(gè)很脆弱的生態(tài)環(huán)境。所以它的效果如何呢？也不是三年五年能夠看出來的。隨著這樣做呢我們還要成立了一個(gè)這樣的一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)基金，因?yàn)橐话傥黄髽I(yè)家他有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，就是兩年一次對中國的草根的NGO進(jìn)行生物多樣性進(jìn)行環(huán)境保護(hù)的這樣的獎(jiǎng)勵(lì)，這已經(jīng)是第二屆了，兩年一次，預(yù)計(jì)明年的第三屆，就是把獎(jiǎng)勵(lì)變成一種資助，就是不僅僅是一次性的獎(jiǎng)勵(lì)，發(fā)現(xiàn)好的有一定的資助。因?yàn)橹袊钠髽I(yè)家不但自己在阿拉善一個(gè)地方在做，還對中國的民間的NGO進(jìn)行資助。第三個(gè)我們今天是一百位企業(yè)家，應(yīng)該一百位企業(yè)家，就是它所在的企業(yè)是一百個(gè)孵化器，就是不僅僅是我們在阿拉善這樣做，我們每個(gè)企業(yè)都應(yīng)該做綠色企業(yè)、關(guān)心全球變暖，如何在低碳經(jīng)濟(jì)我們怎么做的，所以下面我們介紹來講，就是作為一百位企業(yè)其中之一的萬科，它作為一個(gè)孵化器我們在做什么。

　　我們現(xiàn)在如何來講萬科2000年的成立的建筑研究中心，2004年開始推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化的這樣一個(gè)行為，到2007年在上海投放了1500套，預(yù)計(jì)今年是計(jì)劃6000套，預(yù)計(jì)可以接近一萬套，按照萬科的計(jì)劃，2002年萬科將全部進(jìn)行住宅產(chǎn)業(yè)化的方法進(jìn)行建造住宅。當(dāng)然住宅產(chǎn)業(yè)化下的傳統(tǒng)施工方法它的區(qū)別在什么地方呢？我想舉一個(gè)很簡單的例子。

　　傳統(tǒng)施工我們改變開放，現(xiàn)在中國成了世界最大的建筑工地，但是很遺憾地說我們的建筑水平和改革開放以前相比不但沒提高，而且在退后。因?yàn)槲覀兊男枨罅刻?，而且我們大量的釋放的勞?dòng)力、民工進(jìn)城進(jìn)入建筑工地，而且民工的勞動(dòng)力非常非常便宜，我們這個(gè)是劣弊淘汰良臂，就是中國的建筑水平不但沒提高，反而在下降，我指的是住宅這方面。

　　那當(dāng)然住宅產(chǎn)業(yè)化就是用現(xiàn)代工業(yè)的生產(chǎn)方法，在工業(yè)發(fā)達(dá)國家已經(jīng)完成了，那為什么我們改革開放今年已經(jīng)三十年了，我們的住宅不但沒提高，是在退后，就是因?yàn)閯趧?dòng)力便宜。

　　從建筑的質(zhì)量舉一個(gè)很簡單的例子，傳統(tǒng)的施工方法誤差是厘米計(jì)的，所以我們蓋高樓的時(shí)候我們的開口要開得大，不大的話電梯下來就卡在那兒了，因?yàn)樗`差太大了。那么用住宅產(chǎn)業(yè)化的方法是毫米級的，我們搞工科的知道，一個(gè)厘米、一個(gè)毫米差別是非常大的