底價300萬！蕪湖海螺水泥賣地

8月3日，蕪湖市公共資源交易中心發(fā)布了蕪湖海螺水泥有限公司所屬的一宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公告。公告顯示，本次轉(zhuǎn)讓的一宗工業(yè)用地土地使用權(quán)面積合計14,766.00平方米，位于蕪湖市繁昌區(qū)繁陽鎮(zhèn)庫山村，蕪湖海螺水泥有限公司廠區(qū)內(nèi)，權(quán)利人為蕪湖海螺水泥有限公司，地類（用途）為工業(yè)用地，類型為出讓。轉(zhuǎn)讓底價：人民幣3,002,100.00元。

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方（蕪湖海螺水泥有限公司）擬公開轉(zhuǎn)讓持有的一宗土地使用權(quán)，現(xiàn)委托安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（以下簡稱“安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所”）按本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織交易活動。

本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；

2、本次轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設定擔保物權(quán)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，符合我國擔保法的有關(guān)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核；

3、我方已認真考慮轉(zhuǎn)讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；

4、我方所提交的《蕪湖海螺水泥有限公司所屬的一宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務；

6、網(wǎng)絡競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；

7、產(chǎn)權(quán)交易合同簽署后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用；

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、轉(zhuǎn)讓標的簡況

（一）轉(zhuǎn)讓標的名稱：蕪湖海螺水泥有限公司所屬的一宗土地使用權(quán)。（標的編號：N0122TD230011）

（二）轉(zhuǎn)讓標的基本情況

本次轉(zhuǎn)讓的一宗工業(yè)用地土地使用權(quán)面積合計14,766.00平方米，位于蕪湖市繁昌區(qū)繁陽鎮(zhèn)庫山村，蕪湖海螺水泥有限公司廠區(qū)內(nèi)，權(quán)利人為蕪湖海螺水泥有限公司，地類（用途）為工業(yè)用地，類型為出讓。

本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)所涉宗地尚未分割單獨辦理不動產(chǎn)權(quán)證，涉及的宗地面積為繁國用（2006）第018號土地使用權(quán)證證載面積（69,548.00平方米）的一部分，土地使用權(quán)使用期限至2056年1月12日。

本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)所涉宗地目前為蕪湖海螺水泥有限公司廠區(qū)內(nèi)園林綠化用地，無建筑物，納入本次轉(zhuǎn)讓范圍的園林綠化主要為其地上草坪、面包磚（合計約3,050平方米）。

（三）特別提示

受讓方投資項目須符合蕪湖海螺水泥有限公司投資項目準入要求，意向受讓方在報名前須填寫《投資項目申請表》，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方審批同意后方可參與競買。

三、轉(zhuǎn)讓方

蕪湖海螺水泥有限公司。

四、轉(zhuǎn)讓行為的決策及批準情況

本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已履行了相應決策程序，并獲得了相應的批準。

五、轉(zhuǎn)讓標的的資產(chǎn)評估情況

1、資產(chǎn)評估的委托方：蕪湖海螺水泥有限公司。

2、評估機構(gòu)：安徽中聯(lián)國信資產(chǎn)評估有限責任公司。

3、評估基準日：2022年9月30日。

4、評估報告名稱及文號：《資產(chǎn)評估報告》（皖中聯(lián)國信評報字（2022）第292號）。

5、估價對象：蕪湖海螺水泥有限公司擬轉(zhuǎn)讓的位于繁昌區(qū)繁陽鎮(zhèn)庫山村蕪湖海螺廠區(qū)內(nèi)的部分土地使用權(quán)（含地上綠化）。

6、評估結(jié)果：截至評估基準日，蕪湖海螺水泥有限公司擬轉(zhuǎn)讓的位于繁昌區(qū)繁陽鎮(zhèn)庫山村蕪湖海螺廠區(qū)內(nèi)的部分土地使用權(quán)（含地上綠化）的市場價值評估值為人民幣3,002,100.00元。

7、評估備案機構(gòu)：安徽海螺水泥股份有限公司。

六、交易條件與受讓方資格條件

（一）交易條件

1、轉(zhuǎn)讓底價：人民幣3,002,100.00元。

2、標的轉(zhuǎn)讓價款支付方式及要求：

（1）自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，受讓方一次性付清標的全部轉(zhuǎn)讓價款。

（2）標的全部轉(zhuǎn)讓價款支付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

3、與轉(zhuǎn)讓標的的其他相關(guān)條件

（1）意向受讓方承諾：已對轉(zhuǎn)讓標的的權(quán)證情況和現(xiàn)狀進行了詳細了解和調(diào)研，已現(xiàn)場查勘了轉(zhuǎn)讓標的，均放棄對轉(zhuǎn)讓標的位置、用途、類型、面積、使用期限、權(quán)證情況、開發(fā)程度等方面提出異議，對其存在的風險已做了充分預判，競得轉(zhuǎn)讓標的后的所有風險自行承擔，與轉(zhuǎn)讓方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。

（2）意向受讓方承諾：受讓方同意在取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后5個工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照轉(zhuǎn)讓標的移交日現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的移交，無正當理由不接收的，即視同轉(zhuǎn)讓方已按期完成標的的移交，轉(zhuǎn)讓標的自移交之日起的管理責任及風險由受讓方自行承擔，轉(zhuǎn)讓方不承擔任何瑕疵擔保責任。

（3）意向受讓方承諾：受讓方同意在取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后5個工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)權(quán)證的分割、辦證及過戶手續(xù)。

（4）意向受讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓標的的土地使用權(quán)面積以過戶后的權(quán)證登記面積為準，如過戶后的權(quán)證登記面積與本公告列示的土地使用權(quán)面積存在差異，不調(diào)整成交價款。

（5）意向受讓方承諾：《產(chǎn)權(quán)交易合同》為成交雙方在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易平臺達成產(chǎn)權(quán)交易的簽約合同；具體過戶時，如不動產(chǎn)管理部門要求提供指定版本的合同，受讓方自行按要求補充提供不動產(chǎn)管理部門要求規(guī)范版本合同，轉(zhuǎn)讓方有義務按照要求配合受讓方完善補充不動產(chǎn)管理部門要求的規(guī)范版本合同（不動產(chǎn)管理部門要求提供的指定版本合同作為辦理產(chǎn)權(quán)過戶時所用，成交雙方產(chǎn)權(quán)交易具體約定以《產(chǎn)權(quán)交易合同》為準）。

（6）意向受讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓標的轉(zhuǎn)讓、過戶過程中涉及的相關(guān)稅費根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，由各方各自承擔。

（7）意向受讓方承諾：受讓方同意按不低于轉(zhuǎn)讓底價（人民幣3,002,100.00元）對轉(zhuǎn)讓標的進行報價；否則，視為受讓方接受轉(zhuǎn)讓底價，并以轉(zhuǎn)讓底價作為報價。

（8）意向受讓方承諾：對擬定的《產(chǎn)權(quán)交易合同》(樣本）內(nèi)容已全面了解，且無異議并遵照執(zhí)行。

（9）意向受讓方承諾：如意向受讓方為機構(gòu)單位，則應經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權(quán)參與本次標的競買。

（10）意向受讓方承諾：僅以人民幣繳納交易保證金、支付轉(zhuǎn)讓價款、支付交易服務費用等。

（二）受讓方資格條件

意向受讓方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

七、公告信息

（一）公告期

自2023年8月3日至2023年8月16日。

（二）掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向受讓方數(shù)量不少于1個且該延長周期結(jié)束，本項目公告期結(jié)束），最多延長（20）個周期。

（三）報名時間

自2023年8月3日至2023年8月16日（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），每工作日8:00-12:00,14:30-16:30。

（四）交易保證金的交納要求及處理

1、交易保證金金額：人民幣1,000,000.00元。

2、交易保證金交納時間：意向受讓方應于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延）的16:30前，將交易保證金全額支付到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)；否則視為意向受讓方自動放棄對標的的受讓，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予辦理報名手續(xù)。

3、交易保證金處理：

（1）意向受讓方在交納交易保證金后，如非轉(zhuǎn)讓方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)扣除意向受讓方交納的交易保證金，作為支付安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金；并有權(quán)取消該意向受讓方的受讓資格：

a.公告期間，在轉(zhuǎn)讓方設定條件未發(fā)生變化的情況下，意向受讓方已提出有效受讓申請后單方撤回申請的。

b.公告期結(jié)束，只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方，該意向受讓方未在規(guī)定的時間內(nèi)或未按要求簽訂《成交確認書》的。

c.公告期結(jié)束，產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方時，所有意向受讓方均未參加后續(xù)競價程序的或參加后續(xù)競價程序但均未報有效報價導致標的流標的。

d.競價結(jié)束后，意向受讓方未按要求簽訂《成交確認書》的。

e.受讓方未在規(guī)定的時間內(nèi)或未按相關(guān)要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。

（2）意向受讓方在交納保證金后，如非轉(zhuǎn)讓方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向受讓方按要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，意向受讓方未按《產(chǎn)權(quán)交易合同》要求履約并且《產(chǎn)權(quán)交易合同》中有該違約約定時，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除該意向受讓方交納的交易保證金（扣除雙方的交易服務費用），作為違約金；并有權(quán)取消該意向受讓方的受讓資格。

（3）意向受讓方發(fā)生以上（1）或（2）項下的違約行為，導致《產(chǎn)權(quán)交易合同》無法簽訂或無法履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向受讓方不得報名參加競買；重新公告交易的標的成交價款低于本次交易的標的成交價（對于沒有產(chǎn)生成交價的，標的底價視為標的成交價）造成的差價、費用損失、本次交易的交易服務費用及因意向受讓方違約而重新公告導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次交易付款期限屆滿次日起至重新交易付款期截止之日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向受讓方承擔,由轉(zhuǎn)讓方追究違約的意向受讓方的相關(guān)經(jīng)濟和法律責任。

（4）采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式的，在受讓方簽訂《成交確認書》后2個工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所于受讓方簽訂《成交確認書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（5）采取網(wǎng)絡競價（多次報價）的交易方式的，在受讓方簽訂《成交確認書》后2個工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所于受讓方簽訂《成交確認書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（6）自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起，交易保證金（如受讓方未支付交易服務費用，則為扣除交易服務費用后的余額）作為受讓方支付《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定轉(zhuǎn)讓價款的一部分。

（7）未競得本標的的意向受讓方且不存在以上（1）中扣除交易保證金行為的，其所交納的交易保證金，在標的成交后的次日起3個工作日內(nèi)退還。

（五）報名地點

安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（安徽省蕪湖市渡春路1號（蕪湖市人大原辦公樓））

（六）轉(zhuǎn)讓文件

每套報名資料費人民幣200元，不論成交與否，資料費概不退還；購買資料時，意向受讓方應向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提供相關(guān)報名資料。

（七）報名時應提交的主要資料

詳見《轉(zhuǎn)讓文件》。

（八）交易方式

1、公告期結(jié)束，如征集到一個符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式。

符合條件的意向受讓方確定為受讓方。受讓方應按安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求進行報價(報價不得低于轉(zhuǎn)讓底價，如低于轉(zhuǎn)讓底價的或未按要求報價的視同接受轉(zhuǎn)讓底價，并以轉(zhuǎn)讓底價作為報價)，該報價確定為成交價；并按通知要求簽訂《成交確認書》。

2、公告期結(jié)束，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡競價（多次報價）的交易方式。

確定最終成交價格及受讓方后，確定的受讓方應在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《電子競價成交確認書》（如意向受讓方采取非現(xiàn)場網(wǎng)絡競價的，則應于競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認書》；如意向受讓方采取現(xiàn)場網(wǎng)絡競價的，則應于競價結(jié)束后現(xiàn)場簽訂《成交確認書》）。

3、交易方式由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。

4、加價幅度由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。

（九）交易簽約

受讓方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

（十）競價規(guī)則

競買方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

（十一）交易時間

由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所確定交易時間，并另行通知。

（十二）交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方依據(jù)《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定將標的全部轉(zhuǎn)讓價款交付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

八、聯(lián)系方式

安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所

聯(lián) 系 人：鄭經(jīng)理

聯(lián)系電話：0553-3117537

傳   真：0553-3117971

聯(lián)系地址：安徽省蕪湖市渡春路1號（蕪湖市人大原辦公樓）。

蕪湖海螺水泥有限公司所屬的一宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項目的相關(guān)公告信息以安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（www.ccjex.com）發(fā)布的相關(guān)信息為準。

蕪湖海螺水泥有限公司

2023年8月3日