關于印發(fā)《房地產交易秩序專項整治工作方案》的通知

為貫徹落實《關于進一步整頓規(guī)范房地產交易秩序的通知》（建住房[2006]166號）要求，我們制定了《房地產交易秩序專項整治工作方案》，現(xiàn)印發(fā)你們，請認真貫徹執(zhí)行。

附件：房地產交易秩序專項整治工作方案

中華人民共和國建設部

中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會

中華人民共和國國家工商行政管理總局

二○○六年八月二十八日

附件：

房地產交易秩序專項整治工作方案

按照《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā)[2006]37號）和《建設部國家發(fā)展改革委員會國家工商行政管理總局關于進一步整頓規(guī)范房地產交易秩序的通知》（建住房[2006]166號）的要求，現(xiàn)就房地產交易秩序專項整治活動制定如下工作方案。

　　一、房地產交易秩序專項整治的指導思想和原則

（一）指導思想

從實踐"三個代表"重要思想和落實科學發(fā)展觀的高度出發(fā)，認真貫徹執(zhí)行《國務院辦公廳關于切實穩(wěn)定住房價格的通知》（國辦發(fā)明電〔2005〕8號）、《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)〔2005〕26號）、國辦發(fā)[2006]37號和建住房[2006]166號文件的要求，扎實有序地開展專項整治工作。堅持深化改革和加強法治并舉、整頓規(guī)范和健康發(fā)展并重，標本兼治，綜合治理。嚴格市場準入和項目審批，加強市場監(jiān)管，加大查處力度，規(guī)范市場秩序；抓好制度建設，完善法規(guī)，建立責任追究制度，培育市場信用體系，切實維護群眾合法權益，促進我國房地產市場健康發(fā)展。

（二）工作原則

1、標本兼治，綜合治理。房地產交易秩序整治活動既要立足當前，又要著眼長遠，運用經濟、法律、行政等多種手段進行綜合治理。

2、把握政策，維護穩(wěn)定。要從我國國情出發(fā)，堅持調整住房供應結構、穩(wěn)定住房價格與保護人民群眾住房權益相統(tǒng)一。既要查處房地產交易環(huán)節(jié)的違法違規(guī)行為，維護消費者合法權益，又要促進房地產業(yè)健康發(fā)展，維護社會穩(wěn)定。

3、分工協(xié)作，密切配合。各級建設（房地產）、發(fā)展改革（價格）、工商行政管理部門要分工協(xié)作，聯(lián)動整治。相關部門要切實落實治理責任，細化工作任務，解決突出問題，嚴格責任追究，并與治理商業(yè)賄賂、規(guī)劃效能監(jiān)察工作實行聯(lián)動。

二、專項整治的工作機構、目標和任務

（一）工作機構

1、在房地產市場宏觀調控部際聯(lián)席會議工作制度下，建設部、國家發(fā)展改革委、國家工商總局成立專項整治工作協(xié)調小組，指導、協(xié)調、監(jiān)督各地的專項整治工作。建設部副部長任領導小組組長，國家發(fā)展改革委、國家工商總局分管領導任副組長。協(xié)調小組辦公室設在建設部住宅與房地產業(yè)司，該司司長任辦公室主任，國家發(fā)展改革委價檢司、國家工商總局消費者權益保護局參加辦公室工作。

2、各地也應比照中央國家機關工作機制開展整治工作。各省、自治區(qū)、直轄市建設（房地產）、發(fā)展改革（價格）、工商行政管理部門要密切合作，結合本地實際，抓緊部署本地區(qū)的專項整治工作，并加強監(jiān)督、檢查，對執(zhí)行不力的市、縣（區(qū)）給予通報。

3、各城市要在市政府統(tǒng)籌安排下，建設（房地產）、發(fā)展改革（價格）、工商行政管理部門盡快成立專項整治工作協(xié)調小組，加強組織領導，切實落實專項整治工作的各項要求。

（二）工作目標

通過專項整治，落實房地產交易環(huán)節(jié)的各項制度和?