2019年1—5月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售情況

        一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　2019年1—5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資46075億元，同比增長(zhǎng)11.2%，增速比1—4月份回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資33780億元，增長(zhǎng)16.3%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為73.3%。

　　1—5月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資25227億元，同比增長(zhǎng)9.7%，增速比1—4月份回落1.1個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資9714億元，增長(zhǎng)9.2%，增速加快0.5個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資9637億元，增長(zhǎng)18.5%，增速加快0.1個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資1496億元，增長(zhǎng)7.1%，增速回落3.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　1—5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積745286萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.8%，增速與1—4月份持平。其中，住宅施工面積518617萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.4%。房屋新開(kāi)工面積79784萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.5%，增速回落2.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積59125萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)11.4%。房屋竣工面積26707萬(wàn)平方米，下降12.4%，降幅擴(kuò)大2.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積18835萬(wàn)平方米，下降10.9%。

　　1—5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積5170萬(wàn)平方米，同比下降33.2%，降幅比1—4月份收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款2269億元，下降35.6%，降幅擴(kuò)大2.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　二、商品房銷售和待售情況

　　1—5月份，商品房銷售面積55518萬(wàn)平方米，同比下降1.6%，降幅比1—4月份擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積下降0.7%，辦公樓銷售面積下降12.2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降12.9%。商品房銷售額51773億元，增長(zhǎng)6.1%，增速回落2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)8.9%，辦公樓銷售額下降12.3%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降9.7%。

　　1—5月份，東部地區(qū)商品房銷售面積22095萬(wàn)平方米，同比下降5.5%，降幅比1—4月份擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn)；銷售額27788億元，增長(zhǎng)4.6%，增速回落1.4個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積15412萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)0.1%，增速回落2.3個(gè)百分點(diǎn)；銷售額10872億元，增長(zhǎng)6.2%，增速回落4.2個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積15788萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.8%，增速與1—4月份持平；銷售額11317億元，增長(zhǎng)10.8%，增速回落1個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積2222萬(wàn)平方米，下降8.1%，降幅擴(kuò)大3.9個(gè)百分點(diǎn)；銷售額1795億元，增長(zhǎng)2.3%，增速回落1個(gè)百分點(diǎn)。

　　5月末，商品房待售面積50928萬(wàn)平方米，比4月末減少453萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少413萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少22萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少28萬(wàn)平方米。

　　三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

　　1—5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金66689億元，同比增長(zhǎng)7.6%，增速比1—4月份回落1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款10762億元，增長(zhǎng)5.5%；利用外資30億元，增長(zhǎng)38.8%；自籌資金20276億元，增長(zhǎng)4.1%；定金及預(yù)收款22395億元，增長(zhǎng)11.3%；個(gè)人按揭貸款10251億元，增長(zhǎng)10.8%。

　　四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

　　5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為100.85，比4月份回落0.07點(diǎn)。