2019年1—5月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況

        一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　2019年1—5月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資46075億元，同比增長11.2%，增速比1—4月份回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資33780億元，增長16.3%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為73.3%。

　　1—5月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資25227億元，同比增長9.7%，增速比1—4月份回落1.1個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資9714億元，增長9.2%，增速加快0.5個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資9637億元，增長18.5%，增速加快0.1個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資1496億元，增長7.1%，增速回落3.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　1—5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積745286萬平方米，同比增長8.8%，增速與1—4月份持平。其中，住宅施工面積518617萬平方米，增長10.4%。房屋新開工面積79784萬平方米，增長10.5%，增速回落2.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積59125萬平方米，增長11.4%。房屋竣工面積26707萬平方米，下降12.4%，降幅擴(kuò)大2.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積18835萬平方米，下降10.9%。

　　1—5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積5170萬平方米，同比下降33.2%，降幅比1—4月份收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款2269億元，下降35.6%，降幅擴(kuò)大2.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　二、商品房銷售和待售情況

　　1—5月份，商品房銷售面積55518萬平方米，同比下降1.6%，降幅比1—4月份擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積下降0.7%，辦公樓銷售面積下降12.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降12.9%。商品房銷售額51773億元，增長6.1%，增速回落2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長8.9%，辦公樓銷售額下降12.3%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降9.7%。

　　1—5月份，東部地區(qū)商品房銷售面積22095萬平方米，同比下降5.5%，降幅比1—4月份擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn)；銷售額27788億元，增長4.6%，增速回落1.4個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積15412萬平方米，增長0.1%，增速回落2.3個(gè)百分點(diǎn)；銷售額10872億元，增長6.2%，增速回落4.2個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積15788萬平方米，增長3.8%，增速與1—4月份持平；銷售額11317億元，增長10.8%，增速回落1個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積2222萬平方米，下降8.1%，降幅擴(kuò)大3.9個(gè)百分點(diǎn)；銷售額1795億元，增長2.3%，增速回落1個(gè)百分點(diǎn)。

　　5月末，商品房待售面積50928萬平方米，比4月末減少453萬平方米。其中，住宅待售面積減少413萬平方米，辦公樓待售面積減少22萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少28萬平方米。

　　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

　　1—5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金66689億元，同比增長7.6%，增速比1—4月份回落1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，國內(nèi)貸款10762億元，增長5.5%；利用外資30億元，增長38.8%；自籌資金20276億元，增長4.1%；定金及預(yù)收款22395億元，增長11.3%；個(gè)人按揭貸款10251億元，增長10.8%。

　　四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　5月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為100.85，比4月份回落0.07點(diǎn)。