國家統計局：房地產開發(fā)投資增速回落幅度減緩
中國國家統計局昨天發(fā)布《2015年1至5月份全國房地產開發(fā)和銷售情況》報告稱，中國房地產開發(fā)投資增速回落幅度減緩，商品房銷售明顯回暖。雖然中國商品房銷售已明顯回暖，但分析師認為房地產開發(fā)商仍面臨巨大壓力。
最新數據顯示，2015年1月至5月份，當地房地產開發(fā)投資3萬2292億元（人民幣，下同，7006億新元），同比增長5.1%，增速比1月至4月份回落0.9個百分點，創(chuàng)出了近年的新低，而回落的幅度比1月至4月份減緩1.6個百分點。當地5月份完成的投資額為8623億元，增長2.4%，比4月份提高1.9個百分點。
月商品房銷售快速增長至于商品房銷售方面，商品房銷售在5月份快速增長，銷售面積9612萬平方米，增長15.0%；銷售額為6670億元，增長24.3%。
針對當地商品房銷售市場出現上升趨勢，國家統計局投資司高級統計師王寶濱接受中新社訪問時認為，房地產調控政策的效果已經顯現，購房者的信心有所恢復，而房價基本處于穩(wěn)定狀態(tài)，則有利于購房需求平穩(wěn)釋放。
此外，房地產開發(fā)商和中介機構適時優(yōu)化推盤和策略定價，積極去庫存，而現有庫存中的優(yōu)良部分，已逐步被消化。
中國當局除了在去年9月進一步松綁房地產限購措施外，也在今年3月底，降低對部分購房者的抵押貸款和首付比率要求，以幫助對經濟增長構成拖累的房地產行業(yè)。這使新建商品住宅銷售4月份出現今年以來的首次增長。
雖然房地產開發(fā)商5月份的銷售業(yè)績有所上升，但實際上房地產開發(fā)商對資金的渴求依然十分強烈。
據報道，房地產開發(fā)商的利潤處于下滑狀態(tài)，大多數房地產開發(fā)商正加大融資力度并調整融資結構，以降低成本。
不同城市成交量差別很大中原地產首席分析師張大偉表示，市場目前分化嚴重，不同城市成交量存在很大的差別，房企利潤率繼續(xù)下滑或成定局。他預計房企融資的需要依然非常強烈。
中原地產研究中心數據顯示，5月不完全統計的110家房地產開發(fā)商，合計完成融資已經累計超800億元，同比上漲65%。
野村控股駐香港首席中國經濟學家趙揚也有類似看法；他告訴彭博社，5月份強勁的銷售數據是對之前長期房產調控所造成的疲弱形勢的補償。
趙揚稱，如果僅僅從銷售的角度來講，最壞的時期已經過去，但從房地產投資來看，回調還遠遠沒有結束。
編輯：胡玉
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