北京市朝陽區(qū)： “史上最嚴”施工檢驗實行

在東風鄉(xiāng)綠隔第二宗地農民安置房工地，工作人員正在檢查工程質量  攝/法制晚報記者 郭謙

  鋼筋和防水材料進場前，“一次檢驗”未過直接拿下；混凝土7天預警試塊，不必再等28天后確認混凝土強度是否符合標準；從施工單位抽取資金作為保修抵押金，出現問題未按時維修將先行動用……“史上最嚴”的施工檢驗制度正在北京市朝陽區(qū)實行，為建筑安全提供“全程式”質量保障。

  據朝陽區(qū)住建委介紹，上述措施最初開始在朝陽區(qū)保障房項目試點，目前已經推廣到了全區(qū)的建筑。

  材料“一次檢驗” 不合格直接“出局”

  法制晚報記者上午從朝陽區(qū)住建委了解到，一般來講，按照國家規(guī)定，在鋼筋和防水材料進場前，會抽取一組樣品進行送檢，如果檢驗不合格，將進行二次雙倍取樣復檢。

  “朝陽區(qū)在此基礎上，對建筑方提出了更加嚴格的要求?！背枀^(qū)住建委相關負責人表示，新下發(fā)的《關于加強朝陽區(qū)建設工程建筑材料使用管理若干規(guī)定的通知》等文件，明確要求施工單位對鋼筋和防水材料實行進場“一次檢驗”制度。

  據上述負責人介紹，目前防水產品良莠不齊，鋼筋市場也較為混亂，實行此辦法，能夠對建筑材料進行更嚴格的把關，增加材料供應商的違法成本。

  “一次檢驗不合格，不再進行二次雙倍取樣復檢，直接按照不合格材料進行處理。同時，抽樣檢驗的數量，必須按每次每車的進場數量劃分。”上述負責人介紹，采取這樣的措施，是為了最大限度地避免相關單位在二次取樣復檢前做出弄虛作假等行為，最大限度保障工程質量。

  混凝土7天預警試塊 不必等28天后確認

  據法制晚報記者了解，朝陽區(qū)還通過技術創(chuàng)新，推出混凝土7天預警試塊，不必再等28天后確認混凝土強度是否符合標準。

  “如果要等28天才能檢驗強度，一般樓層已經蓋了四層，此時才能檢驗出混凝土強度不合格，浪費成本就非常高了?！背枀^(qū)住建委相關負責人說。

  記者了解到，2010年，大興舊宮六棟問題保障房因混凝土強度不達標問題拆除，媒體稱此事件為“明悅灣豆腐渣”事件。

  “7天標養(yǎng)試塊試壓強度出來后，通過對混凝土強度增長曲線進行分析，基本上就能夠判斷出28天后混凝土的強度情況?！背枀^(qū)住建委相關負責人告訴記者，這項創(chuàng)新不僅能夠保證工程質量，同時也避免了拆除返工帶來的巨大經濟損失，為工程安全上了份雙保險。

  目前，混凝土7天預警試塊這項創(chuàng)新舉措已在全市進行推廣。

  保修抵押金制度 保障維修時限

  為解決房屋質量問題，讓施工單位及時對問題進行修復，朝陽區(qū)還出臺了《朝陽區(qū)住宅工程質量保修管理辦法》，實施保修抵押金制度。

  制度規(guī)定，在工程竣工驗收前，建設單位與施工單位和物業(yè)管理部門需簽訂一份三方協(xié)議，詳細規(guī)定施工單位需保證的維修時限，并且從工程總承包合同中約定的維修款中，抽出相應資金作為保修抵押金，存入物業(yè)單位賬戶。

  法制晚報記者了解到，保修抵押金為每棟樓10萬元，這一額度還將根據具體情況進行調整。

  “在質量保證期限內，施工單位不能及時提供保修服務時，根據協(xié)議約定的程序，建設單位和物業(yè)單位可利用保修抵押金，委托第三方先行維修?！背枀^(qū)住建委相關負責人介紹，這項措施實行以來，此類糾紛明顯得到了緩解。