中民筑友推EMPC模式 搶占十萬億建筑工業(yè)化市場

  2015年，中民投旗下中民筑友科技集團(tuán)（00726.HK，簡稱中民筑友）在香港借殼上市之后，迅速在全國布局。目前該公司已投入建設(shè)6個(gè)工業(yè)園，分布在長沙、上海、南京、惠州、杭州和衡陽。

  實(shí)際上，建筑工業(yè)化在國內(nèi)尚處于起步之初，但市場容量極大。

  今年2月6日，《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》（下稱《意見》）中就明確提出，力爭用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑（即工業(yè)化建筑）占新建建筑的比例達(dá)到30%。

  據(jù)中民筑友科技集團(tuán)副總裁楊宏偉透露，2015年，中國建筑(5.420, 0.00, 0.00%)業(yè)總產(chǎn)值為18萬億元，其中約10萬億產(chǎn)值的房屋建筑基本都可以用工業(yè)化方式替代。

  “集團(tuán)計(jì)劃年底之前能夠有8至10家制造基地竣工投產(chǎn)，未來力爭做到全國規(guī)模第一，打造集團(tuán)在全國建筑工業(yè)化行業(yè)布局的第一陣營。”楊宏偉在接受采訪時(shí)表示。

  據(jù)了解，未來兩到三年，中民筑友還將在全國主要城市陸續(xù)布局科技園，并計(jì)劃用5年時(shí)間達(dá)到5000億規(guī)模。

  規(guī)?；V求

  與傳統(tǒng)建筑相比，工業(yè)化建筑在節(jié)水、節(jié)材、節(jié)能、節(jié)約人力成本等方面優(yōu)勢(shì)明顯。這也決定了其勢(shì)在必行。

  中民筑友科技集團(tuán)首席技術(shù)官俞大有認(rèn)為，建筑工業(yè)化還大大縮短了建筑周期，僅是傳統(tǒng)建筑的1/3，也因此可以節(jié)約建筑成本。

  建筑工業(yè)化的技術(shù)性也在不斷完善。早在2014年，我國針對(duì)預(yù)制裝配混凝土建筑出版了行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范了所有建筑工業(yè)化企業(yè)的設(shè)計(jì)、施工、制造和驗(yàn)收，也是指導(dǎo)預(yù)制混凝土建筑技術(shù)的一個(gè)核心標(biāo)準(zhǔn)。

  俞大有強(qiáng)調(diào)，該標(biāo)準(zhǔn)建立起來后，不僅是滿足安全性，“目前傳統(tǒng)建筑所存在的如建筑節(jié)能、防腐防水等問題，在建筑工業(yè)化領(lǐng)域可以有相當(dāng)程度的改善。因?yàn)榻ㄖI(yè)化對(duì)材料、建筑構(gòu)造等要求較高，可以很好地解決常規(guī)建筑的一些通病?！?

  目前建筑工業(yè)化成為了三一、遠(yuǎn)大等公司發(fā)展戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型方向之一，作為新的利潤增長點(diǎn)，建筑工業(yè)化更能提升資產(chǎn)使用效率與公司核心競爭力。

  此前某業(yè)內(nèi)知名設(shè)計(jì)公司負(fù)責(zé)人對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者透露，該公司建筑工業(yè)化的業(yè)務(wù)占比不多。如果按照《意見》提到的工業(yè)化占比30%，2015年該公司新建建筑124.3億平方米計(jì)算，應(yīng)有約40億平方米。另一家房企現(xiàn)代集團(tuán)“十二五”期間共實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化業(yè)務(wù)1000萬平方米。目前而言，建筑工業(yè)化在國內(nèi)發(fā)展空間非常大。

  創(chuàng)新EMPC模式

  據(jù)了解，國內(nèi)傳統(tǒng)建筑企業(yè)以EPC總承包模式（即Engineer、Procure、Construct，設(shè)計(jì)、采購、施工）為主。

  中民筑友是國內(nèi)首家在此模式上加入了“M（Manufacture）”，即“制造”這一環(huán)節(jié)的公司。

  “平臺(tái)起到的是支撐作用，不僅僅是輸出這種技術(shù)或者是服務(wù)，EMPC模式會(huì)打通建筑工業(yè)化全產(chǎn)業(yè)鏈，涵蓋從研發(fā)到設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、物流、裝配，以及信息化技術(shù)的全流程貫通。”俞大有如是向記者闡釋。

  俞大有強(qiáng)調(diào)，中民筑友未來還會(huì)考慮做平臺(tái)和技術(shù)的輸出，以此擴(kuò)大市場。這也是中民筑友今后的一個(gè)戰(zhàn)略方向。

  中民筑友提供了一組數(shù)據(jù)：經(jīng)過其生產(chǎn)制造的工業(yè)化建筑，可實(shí)現(xiàn)節(jié)能70%、節(jié)材20%、減少建筑垃圾80%、減少用工量50%。該公司通過信息化貫穿全流程的生產(chǎn)方式，施工全程更可控、施工方式更優(yōu)化、施工工期與傳統(tǒng)建筑方式相比可節(jié)省30%以上。